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楼市寒流愈演愈烈 二三线城市成交"速冻"
立马万言网2025-01-29 22:49:17【娱乐】0人已围观
简介【建材网】楼市深度降温“冻坏”二、三线城市,上周成交量急转直下,较大跌幅达74.09%。记者12日获悉,刚刚过去的一周,在中国指数研究院监测的35个重点城市中,近8成城市的楼市
【建材网】楼市深度降温“冻坏”二、楼市三线城市,寒流上周成交量急转直下,愈演愈烈较大跌幅达74.09%。线城
记者12日获悉,市成刚刚过去的交速一周,在中国指数研究院监测的楼市35个重点城市中,近8成城市的寒流楼市成交量同比下跌。其中,愈演愈烈二、线城三线城市领跌;京沪深等一线城市延续颓势,市成成交量依然低位徘徊。交速
也正是楼市在上周,中央政治局会议对明年经济工作作出部署,寒流要求继续从严调控楼市。愈演愈烈在此背景下,业内专家普遍预计,拐点预期开始从一线城市逐渐蔓延至二、三线城市,楼市寒冬全面来临。
成交量断崖式下跌
根据中国指数据研究院的统计,上周被监测的35个城市中,27城市楼市成交量同比下降,13城市成交量降幅在50%以上,其中贵阳同比降幅较大,达到74.09%。其次是蚌埠,同比降幅达72.10%。重点城市仅北京同比微幅上涨,其余城市皆下跌。其中天津跌幅较大,达67.20%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。从监测情况来看,成交量跌幅居前的无一例外是二三线城市。
一线城市楼市成交依然处于冰冻状态。
上海在11月底出现一波成交小高峰后,上周商品住宅成交面积再度跌回万平方米,环比前周下跌37.1%。德佑地产分析师陆骑麟认为,11月底的成交高峰与开发商11月底集中签约有关,故难以长时间维持。
在深圳,根据深圳中原地产的监测显示,上周新房成交套数为505套,环比下降了9.66%;二手房则成交559套,环比下降了9.84%,除南山、盐田区有少量成交增长外,其他各区的成交量都下降。
一线城市中仅北京上周由于特殊因素成交量出现阶段性反弹。北京房地产交易管理网数据显示:上周商品房住宅4483套、二手房住宅8502套,创限购后新高。北京中原市场研究部张大伟分析认为,出现总成交量明显上涨的主要原因有几点:首先是二手房政策末班车集中过户,其次是限价房等政策性住房签约增加。因此,北京上周的成交量突增并不能反应市场真实状况。
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